隨著科技水平的不斷進步，人們用來建造房屋的材料正在以極快的速度不斷變化著。從土木到磚石再到鋼筋混凝土，人們希望找到一種既能提高建造效率又能降低建造成本的方式，裝配式建筑便應(yīng)運而生。而它對于建筑工業(yè)化的發(fā)展來說，也的確是一次歷史性的突破，為建筑業(yè)帶來更多商機。
對傳統(tǒng)建筑的顛覆
相對于傳統(tǒng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土和砌體建筑而言，裝配式建筑采用的是在工廠生產(chǎn)出包括梁、板、柱和外墻等建筑構(gòu)件，經(jīng)過養(yǎng)護并驗收合格后運輸至現(xiàn)場安裝施工完成的建筑方式。簡單來說，裝修過程類似搭積木。
2018年10月1日，北京市裝配式裝修地方標(biāo)準(zhǔn)——《居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程》正式實施，并將從公租房推廣到普通商品房項目，這一規(guī)程的實施會給家裝行業(yè)帶來怎樣的變化?6天可裝完一套50平米住房，
北京市裝配式的裝修地方標(biāo)準(zhǔn)《居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程》(以下簡稱“規(guī)程”)于10月1日正式實施。今年8月13日，“規(guī)程”就由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布。截止到2018年10月份，由北京市保障房中心投資建設(shè)的公租房項目已基本采用裝配式裝修技術(shù)，其中已竣工的達到4萬套以上。
據(jù)介紹，一套50平米的住宅，采用裝配式裝修技術(shù)從毛坯到完成全裝修，只需要6天時間。為什么能用這么短的時間完成一套住宅的裝修?原因就在于室內(nèi)裝配式裝修主要采用干式工法，是一種將內(nèi)裝部品、設(shè)備管線等在現(xiàn)場進行組合安裝的室內(nèi)裝修方式。
包含采用干式工法，在工廠生產(chǎn)、在現(xiàn)場組合安裝而成的裝配式墻面;由工廠生產(chǎn)的墻面、吊頂、樓地面和潔具設(shè)備及管線等集成的衛(wèi)生間;由工廠生產(chǎn)的墻面、吊頂、樓地面、櫥柜、廚房設(shè)備及管線等集成的廚房等。它打破了幾千年“秦磚漢瓦”的傳統(tǒng)建造方法，以建筑構(gòu)件“標(biāo)準(zhǔn)化”、建造方式“工業(yè)化”徹底顛覆了傳統(tǒng)建筑。
裝配式建筑崛起的優(yōu)勢
一、避免產(chǎn)生建筑垃圾和環(huán)境污染。施工時噪音降低、物料堆放場地減少，避免建筑過程中產(chǎn)生大量揚塵、噪音、污水等。比如說現(xiàn)澆，基本上過去沿用的是木模板，現(xiàn)在減少了對模板的需求，也會相應(yīng)節(jié)約一些木材。
二、有效提高勞動生產(chǎn)效率。裝配式建筑大幅度減少了工人勞動強度和時間、使交叉作業(yè)方便有序。構(gòu)件生產(chǎn)好之后拉到現(xiàn)場裝配，減少了一部分工序，大大加快施工進度；構(gòu)件在工廠生產(chǎn)完成，減少了人力需求，并降低了施工人員的勞動強度，并且?guī)缀醪皇芴鞖庥绊憽?
三、促進建筑業(yè)與工業(yè)化、信息化深度融合，建筑質(zhì)量更有保障。由于構(gòu)件在工廠生產(chǎn)，按照工廠的管理體制和標(biāo)準(zhǔn)體系，對構(gòu)件出廠前的質(zhì)量檢驗進行把關(guān)，所以對構(gòu)件生產(chǎn)增加了一些把關(guān)環(huán)節(jié)，這對建筑質(zhì)量安全有很大的保障作用。而現(xiàn)場施工這部分，因為建立了適合于裝配式建筑施工的質(zhì)量管理責(zé)任體系，還有一系列相應(yīng)的機具工具，因此從整體上質(zhì)量要高于現(xiàn)澆。
四、催生一些新產(chǎn)業(yè)，使經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生新動能，特別是發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)，對化解當(dāng)前過剩的鋼產(chǎn)能有一定的作用。同時裝配式建筑項目的建設(shè)直接帶動了設(shè)計、施工、部品部件生產(chǎn)、裝配化裝修、設(shè)備制造、運輸物流及相關(guān)配套等全產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。
朝著“智”造蛻變，裝配式建筑勢不可擋
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《“十三五”裝配式建筑行動方案》指出，到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例將達到15%以上，其中重點推進地區(qū)將達到20%以上，目前全國已經(jīng)有56個國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，11個住宅產(chǎn)業(yè)化試點城市，整個裝配式建筑行業(yè)整體呈現(xiàn)出一個蓬勃發(fā)展態(tài)勢。
到2020年，培育50個以上裝配式建筑示范城市，200個以上裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，500個以上裝配式建筑示范工程，建設(shè)30個以上裝配式建筑科技創(chuàng)新基地，充分發(fā)揮示范引領(lǐng)和帶動作用。
綜合各方面情況來看，大力推進裝配式建筑和建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展已經(jīng)成為普遍趨勢。而當(dāng)前我國裝配式建筑占新建建筑面積僅3%左右，目標(biāo)增長空間巨大。
恰逢全球技術(shù)革命的浪潮，一個由建筑、房地產(chǎn)與技術(shù)共同支撐的裝配式建筑中國夢正在落地，這必將成為新時代的一個機遇。在這場剛剛拉開的建筑與房地產(chǎn)業(yè)變革新秩序面前，市場新力量們正在對技術(shù)實力展開探索，朝著“智”造蛻變。當(dāng)前建筑業(yè)正處在產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的全面提升過程當(dāng)中，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化包括裝配化、信息化、標(biāo)準(zhǔn)化、綠色化、設(shè)計施工一體化。
裝配式建筑目前存在的問題
國內(nèi)裝配式建筑目前仍處于試點探索階段，還存在一些不確定因素，需要一個總結(jié)完善的過程，使裝配式建筑穩(wěn)步進入規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化的發(fā)展階段。
1.裝配式建筑發(fā)展阻力
據(jù)調(diào)查，開發(fā)商認(rèn)為制約裝配式建筑發(fā)展的阻力主要有：技術(shù)不成熟、上下游產(chǎn)業(yè)不健全，標(biāo)準(zhǔn)不健全，成本增加和設(shè)計施工一體化管理難度增大等。
2.裝配式建筑施工難點
據(jù)調(diào)查裝配式建筑施工的難點主要有：裝配式建筑需較高的投入成本，裝配式建筑外觀較為單一、缺乏多樣性，缺乏裝配式建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)體系和裝配式建筑目前頻頻出現(xiàn)質(zhì)量問題等。
不難預(yù)見，裝配式建筑正在慢慢成熟，裝配式建筑企業(yè)將以優(yōu)質(zhì)的資源稟賦，把商機牢牢地握在手中。與傳統(tǒng)建筑說“再見”，裝配式建筑背后大有商機。
